Az energetikai tanúsítvány kiállítását rendelet írja elő és szabályozza. Lakások és házak eladásához 2012 óta kötelező az elkészíttetése, de a legtöbb egyéb ingatlanra is vonatkozik a szabályozás. A jogszabályt teljes terjedelmében itt tekintheti meg: 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet. Értelmezési kérdésekben szívesen segítünk Önnek telefonon. A számítás módszerét a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet határozza meg, a tanúsítónak ez alapján kell dolgoznia.
Minden tanúsításhoz helyszíni szemlét tartunk. A kb. 30 perces szemlén felmérjük a lakás alapterületét, a falak, födémek és nyílászárók kiterjedését és jellegét. A rendelet fotódokumentációt ír elő: lefényképezzük a homlokzatot, a jellemző ablakot, a hőleadót és szabályozását, egész épületnél a hőtermelőt is. A képek a tanúsítványba is bekerülnek.
Helyszíni szemlét tartunk egyeztetett időpontban.
Általában 1–2 munkanap alatt készül el a szakvélemény.
A tanúsítványt átadjuk a 14. kerületben, vagy postázzuk azt.
Szakirányú mérnöki végzettséggel és jogosultsággal rendelkező személy vagy vállalkozás. Az elkészítő szakember igazolja az energetikai tanúsítvány hitelességét, aláírásával és jogosultsági számával. Érdemes felkeresni a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara honlapját, ahol ellenőrizhető az aktív tanúsítók jogosultsága. A jogosultság feltételeit kormányrendelet szabályozza, és a jogosultsági vizsga mellett szakmai gyakorlathoz köti a jogosultság megszerzését.
A tanúsítvány 5 évig hatályos (176/2008. Korm. rendelet 8. § (1)). Ha közben változik a követelményérték vagy a besorolás módszere, a korábbi tanúsítvány adásvételhez és bérbeadáshoz a változást követő 60. napig használható fel (8. § (2)). Felújítás után érdemes új tanúsítványt készíttetni, mert a régi már nem a valós állapotot mutatja. A tanúsító a dokumentumot feltölti az OÉNY (Országos Építésügyi Nyilvántartás) központi adatbázisába, és az átadástól számított 10 évig megőrzi (9. § (3)), így szükség esetén gyorsan aktualizálható.
A HET szám egy egyedi azonosító, amelyet az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) generál, a rendszerbe feltöltött számításokra. Az azonosító a szakvélemény első oldalának jobb felső sarkában található. E nélkül a szám nélkül a dokumentum nem hiteles. Mivel az OÉNY rendszere nyilvános, az adatbázisból bárki lekérdezheti az elkészült tanúsításokat.